Nhiều người dân hiện đang quan tâm đến đường Song Hành, An Phú Thủ Đức, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án khuyến khích thị trường bất động sản phát triển bằng cách kết nối giao thông liên vùng Đông Nam Bộ. Tìm hiểu về dự án này trong bài viết sau đây cùng Chuyên gia.
Quy hoạch đường Song Hành, An Phú Được UBND thành phố chấp thuận, dự án đường Song Hành cao tốc Thủ Đức hoặc đường song hành Long Thành – Dầu Giây sẽ được liên danh hai nhà đầu tư trong nước, Công ty cổ phần địa ốc Tiến Phước và Công ty Nam Rạch Chiếc hợp tác thi công với hình thức BT (đổi đất l
Dự án bao gồm hai đoạn song song bên phải đường dẫn vào đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và được thiết kế theo hai đoạn quy hoạch:
- Đoạn 1 dài 2,7 km và bắt đầu trên đường Mai Chí Thọ (Thủ Đức) và cuối trên đường Đỗ Xuân Hợp.
- Đoạn 2: Dài hơn 600m, đường D11 bắt đầu và Vành đai 2 cuối cùng.
Đường có bốn làn xe trên cả hai đoạn. Nền đường rộng 32,5 mét, mặt đường rộng 22,5 mét, dải phân cách giữa rộng 3 mét và lề đường rộng 2 mét x 3,5 mét.
Địa điểm của đường Song Hành ở An Phú
Ngoài ra, ba cây cầu mới được xây dựng trên các con đường Bà Đạt, Mương Kênh và Bá Hiến có chiều dài hơn 500 mét được xây dựng trong khuôn viên của dự án. Dự án đã bắt đầu xây dựng vào tháng 4 năm 2017. Nó dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian hai năm.
Để cải thiện giao thông tại nút giao thông An Phú Thủ Đức, đường Song Hành sẽ được xây dựng kết hợp với nhánh chui dưới cầu Bà Đạt.
- Nhánh xuống một chiều được xây dựng dọc hai bên đường song hành cao tốc và rộng 5 mét.
- Nhánh hai chiều lên liên kết với đường Nguyễn Thị Định.
- Nhánh ba của đường chui hai chiều rộng 9,5 mét chạy dưới cầu Bà Đạt.
Nhánh 4 của đường chui hai chiều rộng 9,5 mét và cách mép cầu khoảng 3 mét. Đường song hành sẽ được xây dựng bên trái nhánh 4, rộng 7 mét.
Ngoài ra, dự án cũng bao gồm việc xây dựng hai đường dân sinh dọc theo cầu Mương Kênh để kết nối hai đường số 2 và số 3 trong Khu dân cư, tái định cư Nam Rạch Chiếc.
Mục tiêu của việc xây dựng cao tốc Song Hành An Phú Thủ Đức là giải tỏa áp lực giao thông đối với khu Nam Rạch Chiếc (90,26 ha) và các tuyến đường lân cận do tái định cư cần thiết. Thủ Đức, khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tiến độ hiện tại của dự án Đường Song Hành, An Phú
Con đường vẫn chưa hoàn thành sau hơn năm xây dựng. Các phương tiện đến từ trung tâm thành phố vẫn phải đi theo đường cao tốc qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc và tập trung tại nút giao thông An Phú, điều này khiến tuyến đường trên thường xuyên ùn tắc.
Một nhân viên của Sở Giao thông vận tải thành phố nói rằng dự án đã hoàn thành khoảng 80% khối lượng. Nhưng trong thời gian qua, khu vực hầm chui cầu Bà Đạt ở phường An Phú và điểm cuối tuyến ở phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức đã bị sạt lở. không hoàn thành. Ngoài ra, thủ tục thanh toán bằng quỹ đất theo hợp đồng BT đang được dự án xem xét.
Tín hiệu rất quan trọng là tiến độ thi công đường song hành quận 2. Ngoài việc giúp giảm áp lực giao thông đối với nút giao thông An Phú, nút giao thông sẽ bắt đầu được thi công vào tháng 10 năm 2022.
Đường cao tốc Quận 9 hưởng lợi song hành
xử lý ùn tắc giao thông ở nút giao An Phú và toàn bộ khu Đông thành phố. Ngoài ra, sau khi con đường này được hoàn thành và triển khai, nhiều dự án bất động sản (BĐS) khác cũng được gỡ bỏ khó khăn, chẳng hạn như Lakeview (Novaland), dự án Senturia An Phú, Gem Riverside, The Global City và Saigon Sport City.
Kết quả:
Sau khi Thủ tướng Phạm Minh Chính tham quan và chỉ đạo, đường Song Hành quận 2, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đang được thi công trở lại tại Seenee. Với hy vọng sẽ hoàn thành trong thời gian sớm nhất trong thời gian tới, điều này sẽ giúp việc lưu thông trên cao tốc khu vực An Phú
Một dấu hiệu rất quan trọng cho thấy sự tiến triển của đường Song Hành ở Thủ Đức. Ngoài việc giúp giảm áp lực lưu lượng xe đến nút giao thông An Phú, nó còn giúp tiến hành thi công nút giao thông An Phú.
Bất động sản xung quanh Đường Song Hành, An Phú đang tăng giá
Hàng loạt dự án đã phát triển dọc hai bên đường cao tốc kể từ khi dự án bắt đầu. cụ thể là hai thành phố lớn: Bắc Rạch Chiếc và Nam Rạch Chiếc.
Nhiều công ty lớn cũng đã xây dựng các dự án bất động sản tại khu vực này, chẳng hạn như Senturia An Phú, Dragon Village Quận 9 và Vinhomes Grand Park. Đường Song Hành, An Phú làm tăng giá của Sentiria An Phú một phần.
Giá bán biệt thự và căn hộ ở khu vực này cũng tăng theo. Từ khoảng 11,9 tỷ đồng/căn vào năm 2018, giá bán đã tăng lên trên 14 tỷ đồng/căn, với một căn hộ đẹp ở khu vực này có giá trên 16 tỷ đồng.
Khi đường vành đai 3 và đường song hành cao tốc được hoàn thành và nhiều tiện ích như sân golf Rạch Giá, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và dự án Sài Gòn Sport City được xây dựng, giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng.
Mặc dù một số dự án đã hoàn thành, nhưng phần lớn các dự án địa phương đã “cháy hàng”. Ngoài ra, không có nhiều đất để sử dụng, chủ yếu là đất để tái định cư ở Nam Rạch Chiếc.
Hy vọng rằng những thông tin được Chuyên gia truyền đạt trên đây sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các cơ hội trong thị trường bất động sản hiện đại.