Danh sách các dự án trục đường song hành: Suốt nhiều năm, việc dở dang tuyến đường song hành giữa TP.HCM và Long Thành đã khiến nhiều nhà phố và shophouse có giá lên đến triệu đô mỗi căn phải “đóng then cài”. Những bất động sản này đã trở nên hấp dẫn hơn sau khi tuyến đường quan trọng này được thông xe.
Bất động sản khu Đông Sài Gòn mong đợi đầu tư công và hạ tầng “ăn theo”
Đường song hành cao tốc TP.HCM—Dầu Giây (đoạn từ Mai Chí Thọ đến Vành đai 2) bắt đầu hoạt động.
Đường cao tốc song hành giữa TP.HCM và Long Thành, nối từ đại lộ Mai Chí Thọ đến đường Vành đai 2, có tổng vốn đầu tư gần 900 tỉ đồng. Tuyến đường này đã được khởi công vào năm 2017, nhưng nó đã chậm tiến độ trong nhiều năm.
Tuyến đường ì ạch không chỉ ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân mà còn ảnh hưởng đến giao thông trong khu vực. Nhiều năm qua, nhiều bất động sản có giá trị hàng chục tỉ đồng đã không có chủ.
Dãy shophouse thuộc dự án Lake View nằm trên tiền đường song hành từng không có nhiều khách hàng. Được biết, mỗi căn shophouse có diện tích 100m2 và được xây dựng bằng 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu, với giá chuyển nhượng từ 23 đến 25 tỉ đồng.
Giai đoạn một của tuyến đường song hành đoạn từ Mai Chí Thọ đến đường Đỗ Xuân Hợp đã được thông xe sau nhiều năm chờ đợi. Ngoài ra, những căn nhà phố dọc tuyến đang “hồi sinh”.
Trên thực tế, nhiều căn shophouse nằm trên tiền đường song hành của dự án Lake View đã bắt đầu thu hút khách hàng để làm nội thất và làm ăn.
Một môi giới cho thuê nhà nghỉ tại đây, Anh Chung, nói rằng lượng khách tìm thuê nhà nghỉ đã tăng lên nhiều lần so với trước thông tin tuyến đường sắp được thông xe.
Những căn này rất phù hợp để thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh buôn bán vì chúng nằm trên mặt tiền tuyến đường quy mô 4 làn xe và gắn liền với nhiều khu đô thị và chung cư trong khu vực đông dân. Những căn shophouse trên đường song hành hiện có giá thuê khoảng từ 40 đến 50 triệu đồng mỗi tháng.
Ngoài ra, việc có đường thông xe dễ dàng hơn đối với các căn shophouse và nhà phố trong dự án. Những sản phẩm này có thể có giá 25–30 triệu đồng mỗi tháng.
Khi dự án thông xe, cư dân của nhiều chung cư nằm dọc trên tuyến đường song hành cũng được hưởng lợi lớn. Khi hạ tầng được kết nối, không chỉ việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn, mà căn nhà của họ cũng có giá trị cao hơn.
Dự án Palm Heights đang được bán với giá từ 55 đến 60 triệu đồng mỗi mét vuông. Nhà phố liền kề Palm Riverside, thuộc chủ đầu đang chuyển nhượng, có giá bán trên 150 triệu đồng mỗi mét vuông.
Trong khi đó, các dự án chung cư nằm cách đường song hành vài trăm mét, chẳng hạn như Dlusso, có giá trung bình từ 45 đến 50 triệu đồng mỗi mét.
Các công ty hiện đang chuẩn bị cho các dự án trong tương lai bên cạnh các dự án hiện hữu.
Chẳng hạn, Senturia An Phú của Tiến Phước có diện tích 145.000 m2 nằm trên mặt tiền đường song hành cao tốc và cung cấp hơn 500 căn nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập.
Chủ đầu tư của khu đất dự án Senturia An Phú đã đầu tư vào quây tôn xung quanh. Tên gọi dự án và nhiều hình ảnh phối cảnh xuất hiện trên hàng rào. Mặt khác, chưa có hoạt động thi công nào được thực hiện bên trong.
